פרסומת
אמריקה חיה זמן רב עם החלום של בעלות על בתים, אך העובדה היא שזה נשאר חלום עבור אמריקאים רבים. מחירי הדירות עדיין מאיימים באזורים מסוימים גם לאחר ההתרסקות. ואז יש אנשים כמוני - צעירים וטרם מוכנים להתיישב.
למרבה הצער, דירה חדשה תמיד הייתה תהליך מפרך. קשה לשפוט את ההנהלה על סמך כמה דקות של אינטראקציה, ויחידת ההדגמה המפוארת שהראית יכולה להיות היחידה במתחם המתעדכנת. משאבים מקוונים יכולים לעזור לכם לדלג על מרבית הכאב - אם אתם משתמשים בהם.
שלב 1: זהה דירות פוטנציאליות
השלב הראשון במציאת הדירה החדשה שלך הוא לחפש אפשרויות. כיסינו הרבה אתרי מציאת דירות בעבר כאן ב- MakeUseOf, כך שאין לי מעט צורך להסביר אותם. לכו לבדוק הסקירה שלנו על חמשת אתרי החיפוש הטובים ביותר לדירות שמונה אתרי הדירה הטובים ביותר ואתרי חיפוש הדירותמחפש את הבית המושלם להשכרה בעיר צפופה? אל תסתכל רחוק יותר מאתרי חיפוש הדירות החזקים האלה. קרא עוד למידע נוסף.
עליכם להוסיף טרוליה ו זווילו גם למשאבים שלך. אתרים אלה נוטים להתמקד בנדל"ן, אך הם מקום טוב למצוא בתים להשכרה ובתים להשכרה. אתרי הרישום המסורתיים של הדירות עושים עבודה גרועה באכסון של נכסים המשכירים על ידי בעלי בית עצמאיים.
שלב 2: קרא את הביקורות
לאחר שמצאתם כמה מועמדים (אני מקווה שיש לכם לא מעט) הגיע הזמן לצמצם את התחום באמצעות ביקורות.
המועדף האישי שלי על זה הוא דירוגי דירה. אתר זה מאפשר לך לחפש לפי מיקוד ואז לצמצם את השדה באמצעות אחוז האנשים שמאשרים. אפשר גם פשוט לחפש קומפלקס דירות ספציפי. מניסיוני, דירוגי דירות הם עם ביקורות רבות ביותר עבור דירות באזורי המטרו הגדולים.
אפשרות אחרת, דומה, היא ביקורות דירות. יש להם אתר הגון, אך נראה כי אין להם אותו נפח ביקורות. קשה לאמוד דירה אם יש רק שתי ביקורות זמינות, שתיהן מלפני חמש שנים.
ניתן לתמוך באתרים אלה על ידי גוגל המאפשרת דירוג לדירות בדיוק כמו בכל עסק אחר. הדבר הטוב ביותר עבורך למצוא ביקורות אלה הוא להקליד את כתובת הדירה. הקלדת שם הדירה פחות יעילה מכיוון שלרוב יש דירות עם אותו שם בערים שונות.
שלב 3: היקף השכונה
לפני המעבר לדירה כלשהי, כדאי לטייל במהירות בסביבה באזור כדי לראות מה יש בקרבת מקום. אבל עם זאת, זהו מצב בו החיים האמיתיים יכולים להיות פחות מדויקים מהאינטרנט. זה יכול להיות קשה לשפוט מה קרוב למתחם רק על ידי נהיגה - אם אתה פונה לא נכון, אתה עלול לפספס בית ספר, מתחם קניות מרכזי או שורה של מסעדות טרנדיות.
הנוף התקורה של גוגל מפות היא אלטרנטיבה שימושית. ראשית, חפש את מתחם הדירות שלך על ידי הקלדת הכתובת. בדרך כלל תצוגת ברירת המחדל קרובה מכדי לשפוט את האזור שמסביב, אז התקרב כמה צעדים. ואז חפש דברים שאתה מעוניין בהם כגון "מכולת"או"בר שכונתי. " מפות Google עושה עבודה נהדרת במציאת מקומות מעניינים באזור הדירה ויבליטו אותם על המפה.
CitySearch יכול גם להיות אתר טוב לכך אם אתה יודע את שם השכונה בה נמצאת דירה. בתחתית האתר שלהם נמצא "שכונותקישור שישלח אותך לדף בו תוכל לבחור את השכונה הנכונה. עם זאת זה מועיל רק בערים הגדולות שמכסה CitySearch.
שלב 4: בדוק פשע ותעבורה
פשע יכול לנוע בין מטרד לבעיה מסכנת חיים, תלוי בחומרת הפשע באזור.
שני מקורות טובים לרחרוח מאזורי פשיעה גבוהה הם דוחות פשע ומפות פשע של Trulia. שניהם בחינם ועוזרים לכם לדמיין פשע באמצעות מפות אינטראקטיביות. בדיקת שניהם היא ככל הנראה רעיון טוב, מכיוון שלעתים באתר אחד יש מידע שהאתר אינו מכיל.
אפשרות מדויקת יותר עשויה להיות זמינה מקומית. במחוזות ובערים רבות יש אתרים הכוללים נתונים סטטיסטיים בנושא פשע. חיפוש בגוגל הכולל את השכונה, דירה והמילה "פשע" יכול בדרך כלל לגלות את המשאבים הללו.
תנועה היא בעיה נוספת שקשה לשפוט על ידי ביקור בדירה. בטח, יתכן וזה יהיה על כביש מהיר - אבל מה אם הכביש המהיר הזה מאט למצב שקט כל לילה? יתכן שתקשה יותר לעקוף את עצמך מאשר מישהו שמתגורר ברחוב צדדי.
שוב, מפות Google יכולות לעזור. הם כוללים תצוגת תנועה שיכולה להציג תנועה בזמן אמת, או תנועה ממוצעת ביום ובשעה מסוימים. עליך להשתמש בכלי זה כדי לראות כיצד התנועה נראית בסמוך לדירה בבוקר יום שני או בערב שישי.
ביצוע בחירה
כל הטיפים שלמעלה היו מועילים בכל פעם שנאלצתי להחליף דירות. זה אולי נראה כמו הרבה עבודה, אבל אתה בעצם מקטין את משך הזמן והלחץ הנדרש למציאת דירה. לבצע חיפושים מקוונים הרבה יותר קל מאשר לבקר בעשר דירות באופן אישי.
גם המידע טוב יותר. כמו מוכר מכוניות משומשות, מנהל דירה יש אינטרס למכור לך את הדירה. גם אם הם אדם ישר, ההטיה הטבעית הזו גורמת לכל מה שהם אומרים לחשוד.
אני לא ממליץ לך לבצע את כל הצעדים המפורטים כאן בכל דירה שאתה עשוי להתעניין בה. זה עשוי לקחת יותר מדי זמן. במקום זאת, עליך קודם להכין רשימת דירות העונות על צרכיך. לאחר מכן, לאינטרנט אתה עובר - ותוכל להשתמש במידע שתמצא באינטרנט כדי לצמצם את הרשימה שלך לכמה דירות שתרצה לבקר בהן באופן אישי.
אילו טיפים שלמתם כדי למצוא את הדירה המושלמת הזו ברשת?
מתיו סמית הוא סופר עצמאי המתגורר בפורטלנד אורגון. הוא כותב ועורך גם עבור מגמות דיגיטליות.
