אתרי האינטרנט החינמיים הטובים ביותר למציאת בתים צפויים

פרסומת

לפני כ 15 שנה התעניינתי בהשקעה בנדל"ן. זה היה רק ​​אחרי שהתחלתי את עבודתי הראשונה בקונטיקט והצלחתי לחסוך קצת מזומנים. חיפשתי השקעה טובה לכמה מהכסף הזה. חיפוש באינטרנט אחר אתרים בחינם לבתים מעוקלים בארצות הברית, באמצעות הטופס בו קיים האינטרנט לפני 15 שנה, לא הביאו לרשימה ארוכה של הונאות השקעה בנדל"ן או אתרים המחפשים דמי חבר. מעט מאוד באינטרנט היה אז בחינם.

גילוי אתרים בחינם לבתים צפויים

באותה תקופה ויתרתי על החיפוש ובמקום זאת בחרתי להכניס את הכסף שלי לקרן פרישה. בטח, כנראה הייתי יכול ללכת לבית המשפט ולחפור את כתובות הרכוש של בעלי בתים שהיו הוגשה עם הודעה משפטית על עיקול, אך העבודה הרגילה שלי לא אפשרה את הזמן שיידרש לו זה.

15 שנה מאוחר יותר, האינטרנט הפך למגרש משחקים שלם של שירותי חינם ומקורות מידע הקשורים בנדל"ן. כן, ישנם עדיין אינספור אתרים המחפשים לגבות דמי חברות חודשיים עבור "מידע מפורט" על נכסים, אך בהתחשב בעובדה שכל המידע הזה זמין באופן חופשי באמצעות רשומות ציבוריות, אין שום סיבה שתצטרך לשלם עבורו זה. למרבה המזל, ישנם כיום מספר אתרים מעולים בחינם לבתים מעוקלים. MakeUseOf נגעה בכמה אתרים בהם תוכלו למצוא בתים למכירה, כמו רשימת רשימת ג’רי

חמשת מנועי החיפוש המקוונים המשמעותיים ביותר חמשת מנועי החיפוש המקוונים המשמעותיים ביותר - חלק 3,4, 5 קרא עוד . עם זאת, אם אתה מחפש להשקיע בעיקולים, האתרים שלהלן הם המקומות הראשונים לבדוק.

המחלקה לשיכון ופיתוח עירוני

אם יש רק מקום אחד שאתה הולך אליו לקבלת מידע על נכסים למכירה שנמצאים בעיקול, בבעלות בנקאית או בבעלות ממשלתית, המקום הזה צריך להיות המחלקה האמריקאית לדיור ופיתוח עירוני (HUD). ללא ספק, זהו המקור המקיף ביותר (וחינמי לחלוטין) של כל הנכסים למכירה מגופים ממשלתיים כמו:

• HUD
• המחלקה לענייני ותיקים
• מס הכנסה
• שירות מרשלים אמריקאי
• פאני מיי
• פרדי מק
• המחלקה לחקלאות

הדבר המגניב בנכסים המוצעים באתר זה הוא שהם כוללים גם משפחה בודדת וגם בתים רב-משפחתיים, וזה נהדר אם אתם מחפשים נכס להשכרה נחמד לקנות במחיר נמוך מחיר. אל תשכח לבדוק מבצעים מיוחדים דרך HUD, כמו הנחה של 50 אחוז על בתי HUD למורים ולמצבי חירום בקהילה כוח אדם, או בתים של $ 1 עבור ארגונים ללא כוונת רווח בקהילה המקומית שרוצים לתקן נכסים עבור הכנסה נמוכה או בינונית תושבים. אתר זה גדוש במידע על היכן ניתן למצוא בתים מעוקלים.

מסד נתונים לעיקול חופשי

FreeForeclosureDatabase הוא אחד האתרים הראשונים שמציע חיפוש "בחינם" באמת עבור בתים מעוקלים, מבלי שתצטרך להירשם לכל סוג של חברות למשפט. מהעמוד הראשי, כל שעליכם לעשות הוא לחפש את העיר והמדינה, טווח המחירים וסוג הנכס שלכם (או פשוט ללחוץ על המפה של ארה"ב).

כשאתה לוחץ על "הרישום המפורט", בניגוד לאתרים אחרים הגורמים לך לספק את כתובת הדוא"ל שלך או להירשם ל"חברות לניסיון ", אתר זה באמת מציע חינם מידע על הנכס.

תוכל להציג את כתובת הרחוב ואת שם הסוכן ומספרו ליצירת קשר לקבלת מידע נוסף על רכישת הנכס המוקלט. זהו אחד האתרים הבודדים שבהם אתה מקבל גישה למידע ליצירת קשר בחינם לחלוטין - מה שהופך את האתר הזה לאחד הטובים שם.

מילוי המעקב לא ינסה למכור "חברות לניסיון"

אתר נהדר נוסף שמציע רישומי עיקול שהם באמת חופשי הוא צפייה בחשיפה. אתר זה מציע חיפוש עיקול פשוט מאוד בחינם בו אתה לוחץ על כל מדינה שהיא במפה של ארה"ב.

עבור מיין בלבד, החיפוש החזיר 223 נכסים בכל המדינה כולה. רוב הרישומים מאוד עדכניים, וכשאתה לוחץ על קישור הנכס אתה בדרך כלל מקבל תמונה נהדרת, פרטי הנכס ופרטי הקשר של סוכן ליצירת קשר.

תבחין שאתה מקבל גישה לפרטי הנכס ו מידע ליצירת קשר בחינם לחלוטין - אין צורך בדוא"ל וללא חברות ניסיון אשר לוכדת אותך להתחייבות לטווח ארוך.

מקור REO לנכסים בבעלות בבנק

אתר נהדר נוסף למציאת נכסים מעוקלים הוא REOSource. REO מייצג את "נדל"ן בבעלות", ומשמעותו נכסים שנמצאים בבעלות הבנק כיום. חלק מאלה אולי עוברים עיקול, אך רבים לא מכרו במכירה פומבית והם פשוט מוחזקים על ידי הבנק עד שיוכלו למצוא מוכר. אתה יכול לנווט את רשימות הבנקים הלאומיים בזה אחר זה, או להשתמש במנוע החיפוש REOSource.

מנוע חיפוש זה הציג 13 מיליון נכסים עבור מיין בלבד, אך כל רישום היה עדכני למדי והיה לו פרטי קשר מלאים עבור הסוכן האחראי על הנכס.

חיפושים של טרפה - נסה את הגישה עשה זאת בעצמך

הדרך הטובה ביותר למצוא את הרישומים המקיפים ביותר היא לעבור דרך אתרי בנק לאומיים פרטיים ולחפש ברשימות ה- REO שלהם במדינה שלך. אתה יכול למצוא רשימה טובה למדי של אתרי REO בבנקים ב- Mortgage News Daily, או שאתה יכול להשתמש בקטע הרשומות הציבוריות של חיפושים מקוונים לחפש באמצעות רשומות מכר עיקול ושעבוד מיסים המוצעות בחינם מממשלת המדינה שלך.

פשוט לחץ על המדינה שלך כדי לחפש ברשומות ציבוריות חינמיות אחר נכסים באזור שלך עם שיעבוד מס. ברוב המקרים, תמצא שמאפיינים אלה נמצאים כבר בעיקול, או לפחות טרום עיקול.

מה שאתה עושה, לעולם אל תירשם להצעות הניסיון שחברות הנדל"ן הגדולות מהוות מכשול למצוא בתים מעוקלים. זה לטובת קמעונאות נדל"ן כדי לשמור על נכסים מעוקלים אלה בעלות נמוכה, שקשה לגשת אליהם, מכיוון בתים זולים להוריד את מחירי הנדל"ן הכוללים. מה שהם לא רוצים שתדעו שהוא באמצעות סוג המשאבים המופיע במאמר זה, אתה פחית מצא את כל אותם נכסים, עם רק קצת עבודה נוספת, בחינם לחלוטין.

האם רכשת אי פעם בית מעוקל? האם השתמשת בכלים מקוונים כדי למצוא את זה? שתף את החוויות שלך בעצמך בתגובות להלן.