השקעות נדל"ן הן עסק תחרותי ומתווכים תמיד מחפשים יתרון על פני המתחרים. זה בדרך כלל אומר למצוא את התוכנה העדכנית ביותר כדי למצוא עסקאות טובות יותר ולסגור נכסים נוספים.
אם אתה מתווך שמחפש את היתרון התחרותי הזה, שקול להוריד כמה מהאפליקציות המובילות להשקעות נדל"ן עבור מכשיר האייפון או האנדרואיד שלך. הם יאפשרו לך להישאר מחובר עם עסקאות תוך כדי תנועה ואפילו יעזרו לך לחסוך זמן בניהול העסק שלך. ככל שתחסוך יותר זמן, כך תוכל להשקיע יותר זמן בסגירת העסקה הבאה שלך.
1. DealCheck
כל משקיעי נדל"ן טובים צריכים למצוא ולנתח נכסים עבור פוטנציאל השקעה. DealCheck מקל על זה. על ידי ניתוח ההחזר על ההשקעה שלך, תוכל למיין מאות עסקאות פוטנציאליות בקלות.
ימי הגלילה ב-Zillow בניסיון למצוא עסקאות הסתיימו, שכן DealCheck עושה זאת באופן אוטומטי. על ידי הגדרת הקריטריונים שלך להיפוך, השכרה ונכסים סיטונאיים - אתה תמיד יכול להיות בטוח בפוטנציאל של נכס.
קָשׁוּר: האפליקציות הטובות ביותר שיעזרו לך למצוא ולקנות את בית החלומות שלך
אם אתה מעוניין בעסקאות מחוץ לשוק, ל-DealCheck יש גם תכונות נהדרות עבורך. אתה יכול לייבא כל נכס פוטנציאלי ולנתח אם זו השקעה טובה על סמך נתונים מקומיים. לאחר מכן תוכל לגשת לפרטי בעלי הנכס וליצור איתם קשר כדי להציע לרכוש את הנכס.
אם אתה משקיע שמחפש מימון מצדדים שלישיים, DealCheck תפיק דוח השקעות מקצועי. לאחר מכן תוכל להביא דוח זה למקור המימון שלך.
הורד: DealCheck for iOS | דְמוּי אָדָם (זמינות רכישות חינם בתוך האפליקציה)
2. USHUD עיקול בית חיפוש
כל משקיע נדל"ן טוב בודק את Realtor.com ו-Zillow כדי לראות מה חדש בשוק. עם זאת, אם אינך בודק את רישומי בית העיקול, אתה עלול להחמיץ השקעות פוטנציאליות.
USHUD מציעה מסד נתונים של בתים שעומדים לעיקול באזור שלך. לעתים קרובות, בתים הרשומים כאן זולים יותר מאשר בתים המגיעים ל-MLS (שירות ריבוי רישום). הסיבה לכך היא שלבנקים אולי אין את הזמן לתקן נכס להצגות והם רק מחפשים להיפטר ממנו.
אם אתה מוכן לתקן בית או אפילו לעשות שיפוץ, אם זה נחוץ, יש הרבה עסקאות נהדרות שתוכל למצוא כאן.
כדי להשתמש באפליקציית USHUD Foreclosure Home Search, עליך להגיש בקשה להסמכה מראש. תהליך זה דורש רק את פרטי הקשר הבסיסיים שלך ואת התקציב שאתה רוצה להוציא. הסיבה שאתה צריך לעשות זאת היא להגן על זהותם של אלה שבתיהם עוקלו.
הורד: USHUD עיקול בית חפש iOS | דְמוּי אָדָם (חינם)
3. RPR נייד
אם יש לך את רישיון הנדל"ן שלך ואתה מעוניין גם להשקיע בנכסים, RPR Mobile הוא חובה.
RPR mobile מנתח נכסים באזור ספציפי כדי למצוא אזורים חדשים, מגמות נוכחיות ולעזור לך לנתח עסקאות מחוץ לשוק.
בניגוד לאתרי רישום אחרים, ל-RPR יש המון נתונים סטטיסטיים שעוזרים לך לקבל את ההחלטה הנכונה. עם גישה למידע מס, נתונים במצוקה והיסטוריית משכנתאות, אתה יכול למצוא עסקאות פוטנציאליות שמשקיעים אחרים עלולים להחמיץ. זה חשוב שכן השקעות נדל"ן הן שוק תחרותי.
RPR Mobile מציעה גם מיתוג חברה. זוהי תכונה מועילה אם יש לך לקוחות או משקיעים ורוצה שהדוחות שלך ייראו מקצועיים.
RPR Mobile נגיש רק למי שיש לו רישיון נדל"ן, מכיוון שאתה צריך מזהה NRDS כדי ליצור חשבון.
הורד: RPR Mobile עבור iOS | דְמוּי אָדָם (חינם)
4. מצלמת Exposio Real Estate
רישומי נדל"ן עם תמונות מקצועיות נוטים יותר להימכר במהירות וביותר כסף. מסיבה זו, מצלמה טובה חיונית לכל משקיע נדל"ן.
אבל עם מצלמות כל כך נהדרות בסמארטפונים שלנו, האם אנחנו צריכים מצלמה נפרדת? התשובה היא לא. אתה יכול להשתמש באייפון או במכשיר האנדרואיד שלך ולהוריד את אפליקציית Exposio Real Estate Camera במקום זאת. אפליקציה זו תעניק לך תמונות נדל"ן באיכות מקצועית באמצעות הטלפון שלך.
Exposio Real Estate Camera משתמשת במצלמה של הטלפון החכם שלך עם מסננים מיוחדים שגורמים לבתים להיראות טוב יותר. המסננים מאפשרים לך לשנות את צבע השמים, תוך שניות תוך שניות הופכים שמיים אפורים לשמים כחולים. ישנם גם מסננים מעולים כדי לגרום לחדרים להיראות פתוחים וצבעוניים יותר, ומושכים את תשומת הלב של הצופים המקוונים.
קָשׁוּר: דרכים קלות לשלב תמונות באייפון
עם אפליקציית Exposio Real Estate Camera, אתה יכול להיות צלם מקצועי משלך ולהעלות רישומים מהר יותר. תמונות שצולמו עם האפליקציה מסומנות בסימן מים, אך ניתן להסיר את סימן המים ברכישה בתוך האפליקציה.
הורד: מצלמת Exposio Real Estate עבור iOS | דְמוּי אָדָם (זמינות רכישות חינם בתוך האפליקציה)
5. אישור נוטריון
נוטריונים הם חלק חיוני מהעסק של מתווך, שכן מסמכים רבים צריכים לעבור אישור נוטריוני. אם אינך רוצה לחכות לנוטריון נייד או רוצה לחסוך כסף, שקול להשתמש באפליקציית Notarize במקום זאת.
אפליקציית Notarize מחברת אותך לנוטריון ציבורי חי בכל פעם שתזדקק לו. לאחר החיבור, תוכלו להעלות את המסמכים ולקבלם אישור נוטריוני על ידי נוטריון וירטואלי בזמן אמת. בנוכחות שני הצדדים, המציגים את תעודת הזהות שלהם, המסמך מאושר באופן נוטריוני.
זה נהדר עבור הסכמי רכישה, שכן אישור נוטריון למסמך הופך אותו לרשמי ועוזר לך להשיג עסקה. אפליקציה זו תהיה הטובה ביותר עבור אלה שעושים עסקאות מחוץ לשוק תכופות, מכיוון שאתה יכול לקבל חוזה סגירה מקצועי עם לקוח בכל מקום ובכל זמן.
למרות שהאפליקציה הזו מועילה, ייתכן שחלק מהמחוזות בארה"ב לא יקבלו מסמכים כמעט נוטריוניים עבור כתבי אחריות. למרות שזה עשוי להשתנות בעתיד, השימוש באפליקציית Notarize להסכמי רכישה הוא בטוח ומחייב מבחינה משפטית.
הורד: אישור נוטריון עבור iOS | דְמוּי אָדָם (זמינות רכישות חינם בתוך האפליקציה)
השאירו את העסק שלכם משגשג תוך כדי תנועה
יש שם מאות אפליקציות המיועדות למשקיעי נדל"ן. עם כל כך הרבה אפשרויות בשוק, זה יכול להיות קשה למצוא את מה שמתאים לך. למרבה המזל, ישנם מנצחים ברורים עבור האפליקציות הטובות ביותר בכל הנוגע להשקעות נדל"ן.
אם תנצל את האפליקציות האלה, תחסוך זמן על ידי מציאת עסקאות טובות יותר, צילום תמונות ואישור מסמכים נוטריוניים. זה נותן לך יותר זמן להתמקד במה שחשוב באמת - סגירת עסקאות. ולא משנה לאן העסק שלך לוקח אותך, יהיו לך את האפליקציות הטובות ביותר מוכנות לשימוש ישירות באייפון שלך.
הזדעזע לגלות שהבית שלך נמצא בתכונת Street View של מפות Google? הנה איך לטשטש את הבית שלך במפות Google ולהישאר פרטי באינטרנט.
קרא הבא
- אייפון
- עבודה וקריירה
- דְמוּי אָדָם
- אפליקציות iOS
- אפליקציות אנדרואיד
- השקעות
- טכנולוגיה עסקית
ג'ו הוא מעצב אתרים לשעבר והווה יזם וכותב עצמאי. הוא נלהב להפוך את הטכנולוגיה לניתנת להערכה עבור כולם. כשהוא לא כותב עבור MakeUseOf, ניתן למצוא אותו עושה סקייטבורד, טיולים ולומד בבית ספר לתארים מתקדמים.
הירשם לניוזלטר שלנו
הצטרף לניוזלטר שלנו לקבלת טיפים טכניים, ביקורות, ספרים אלקטרוניים בחינם ומבצעים בלעדיים!
לחץ כאן כדי להירשם
